대출 시뮬레이터

한국주택금융공사 공시 금리 기준 (2026-04-01)

기본 정보

매매가

직접 입력5억원

1억30억

자기자금 (만원)필요 대출금: 3억원

부부합산 연소득 (만원)

기존 대출 연상환액 (만원)

기존 대출 연 이자 (만원) (선택, DTI 계산용)

신용대출·학자금 등 주담대 외 대출의 연간 이자 합. 첫 매수자는 보통 0

상품 선택

디딤돌 (일반)디딤돌 (생애최초 신혼)보금자리론신생아 특례

무주택 세대주순자산 5.11억원 이하CB점수 350점 이상

대출 조건

대출기간

상환방식

매달 동일한 금액(원금+이자)을 상환합니다.

✅ 매달 일정액 → 가계 지출 계획 쉬움

⚠️ 초기에 이자 비중 높고, 총 이자가 원금균등보다 많음

우대금리

택1 우대 (하나만 선택)

없음다자녀 (3명 이상) -0.7%p한부모 (소득 6천만↓) -0.5%p2자녀 -0.5%p1자녀 -0.3%p생애최초 주택구입 -0.2%p신혼가구 -0.2%p장애인가구 -0.2%p다문화가구 -0.2%p

중복 가능 우대 (복수 선택)

청약저축 5년 이상-0.3%p청약저축 10년 이상-0.4%p청약저축 15년 이상-0.5%p전자계약(26.12.31까지 한시)-0.1%p대출가능금액 30% 이하 신청-0.1%p원금 40% 이상 중도상환-0.2%p지방 준공후 미분양-0.2%p

* 청약저축 (5년/10년/15년)은 1개만 선택 가능

지역

지방 소재 주택(-0.2%p 우대)

수도권 여부

대출 가능

대출금액

2.0억

LTV 70%

적용금리

3.75%

기본 3.75%

월 상환액

119만

금리 분해

기본금리3.75%

최종금리3.75%

총 상환액2억 8,458.64만원

총 이자8,458.64만원

DSR 28.46%현행 심사 기준 — 40% 이내

DTI 28.46%DTI 60% 한도 · 정부대출 기준