데이터셋 메모: 중소규모 공공주택지구 (약 480세대, 국토부 지정)
3기신도시 청계의 자체 입지 점수는 3.30점입니다. 1.00에 가까울수록 등록 지역 표본 안에서 상대적으로 상위이며, 공인 감정가나 공식 지역 등급은 아닙니다. 2025년 연간 매매 변동 수록값은 0.00%입니다. 데이터셋 기준월은 2026-07이며, 지표별 실제 관측 시점은 서로 다를 수 있습니다.
기존 자동 생성 해설은 구조화 지표와 충돌할 수 있어 표시하지 않습니다. 아래 원지표와 산식 설명을 함께 확인하세요.
교통·학군·산업·공급 입력값을 내부 기준으로 0~10에 정규화한 보조 점수입니다. 공식 등급이 아닙니다.
데이터셋 버전 2026-07. 카드별 실제 관측일과 출처 주기가 달라 현재 실시간 시세로 해석할 수 없습니다. 최신 계약은 실거래 조회에서 별도로 확인하세요.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
표준편차(민감도) 0.00 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
3기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.
원자료 연구표는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원·KOSIS 공개 통계, KB부동산 및 민간 단지 자료를 함께 참조했습니다. KB와 민간 자료는 정부 공식 통계가 아니며, 일부 지역 값은 직접 관측값이 아닌 추정치입니다.
자체 점수는 등록 지역 표본에서 평당가 25% + 2025년 매매 변동 20% + 교통 20% + 학군 15% + 산업 10% + 공급 10%를 전국 z-score로 표준화해 가중합한 뒤, sigmoid 함수로 1.00~5.00에 매핑합니다. 낮을수록 해당 표본 안에서 상대적으로 상위이며, 공인 감정가·투자등급·미래 수익률 예측이 아닙니다.
기준 월은 데이터셋 버전 기준입니다. 지표별 실제 관측일과 갱신 주기는 서로 다를 수 있으므로 지역 간 탐색용 참고값으로 사용하세요.