상도동 부동산 시장 분위기: 매물 부족 속 신고가 행진

매물 적지만, 체결되면 신고가

상도동 아파트 시장은 요즘 독특한 흐름을 보이고 있습니다. 시장에 나온 매물 자체가 많지 않아 전체 거래 건수는 적지만, 막상 거래가 이뤄질 때마다 신고가를 갱신하는 단지가 하나둘 등장하고 있습니다.

매도자들이 급하게 팔 이유가 없고, 매수자들은 '지금 아니면 더 오를 수 있다'는 심리로 움직이면서 나타나는 전형적인 강보합 장세입니다. 주요 단지별 최신 거래 현황을 살펴보겠습니다.

상도동에서 최근 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.

평형	거래가	비고
25평	18.3억	신고가 갱신
34평	20.3억	신고가 갱신

두 평형 모두 신고가를 경신하며 거래가 완료됐습니다. 단지 전반의 가격 레벨이 한 단계 올라섰다는 점에서 주변 시장에도 심리적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

실거래가(17.6억)가 현재 호가(17.5억~)보다 높게 체결된 점이 눈에 띕니다. 매수자가 웃돈을 얹어 계약을 마무리한 것으로, 해당 단지에 대한 수요가 여전히 살아있음을 보여줍니다.

전고점(20.4억)에 바짝 근접한 20.3억에 거래가 완료됐습니다. 현재 호가는 20.5억 이상으로 전고점을 이미 넘어선 수준입니다. 매도자들이 전고점 돌파를 염두에 두고 호가를 설정하고 있는 상황입니다.

평형	구분	금액
34평	최근 실거래가	22억
34평	전고점	22.8억

상도동에서 가장 높은 가격대를 형성하는 단지입니다. 22억에 거래가 완료됐으며, 전고점인 22.8억과의 격차는 약 0.8억 수준으로 좁혀졌습니다. 전고점 회복 여부가 향후 관전 포인트입니다.

매물 희소성 — 급매·저가 매물은 이미 소화된 상태로, 시장에 나오는 물량 자체가 많지 않습니다.
거래마다 신고가·전고점 근접 — 거래 건수는 적어도, 체결 가격은 꾸준히 우상향하고 있습니다.
호가가 실거래를 선행 — 두산위브트리지움·래미안상도3차 모두 현재 호가가 실거래가보다 높게 형성돼 있어, 추가 상승 여지를 매도자들이 먼저 반영하고 있는 모습입니다.

매물이 귀한 시장에서 급하게 추격 매수하기보다는, 단지별 전고점과 현재 호가 간 격차를 꼼꼼히 비교하며 접근하는 것이 중요합니다.

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상도동에서 최근 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.

평형	거래가	비고
25평	18.3억	신고가 갱신
34평	20.3억	신고가 갱신

평형	구분	금액
34평	최근 실거래가	22억
34평	전고점	22.8억

매물 희소성 — 급매·저가 매물은 이미 소화된 상태로, 시장에 나오는 물량 자체가 많지 않습니다.
거래마다 신고가·전고점 근접 — 거래 건수는 적어도, 체결 가격은 꾸준히 우상향하고 있습니다.
호가가 실거래를 선행 — 두산위브트리지움·래미안상도3차 모두 현재 호가가 실거래가보다 높게 형성돼 있어, 추가 상승 여지를 매도자들이 먼저 반영하고 있는 모습입니다.

매물이 귀한 시장에서 급하게 추격 매수하기보다는, 단지별 전고점과 현재 호가 간 격차를 꼼꼼히 비교하며 접근하는 것이 중요합니다.

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