[2026.5.15] 내집(My.ZIP) 데일리 실거래

📊 내집(My.ZIP) 데일리 실거래 리포트

매일 발행되는 수도권 실거래 동향 리포트입니다.

한눈에 보기

• 5월 15일 수도권 주요 신고가 데이터 - 약 100건
• 강남구 디에이치퍼스티어아이파크 71억 - 천장이 한 단계 더 올라감
• 40억+ 신고가 3건 동시 갱신 (71억·43.4억·41.8억)
• 성남시 분당구 15건 - 3일 연속 클러스터, 오늘이 가장 많음

5월 15일 수도권 주요 신고가 데이터예요.

오늘 가장 강력한 시그널은 강남구 디에이치퍼스티어아이파크 71억이에요. 5.13 서초 신반포20 42억이 천장이었는데, 그게 한 단계 더 위로 올라갔어요. 40억+ 신고가가 한 날에 3건 동시에 갱신됐고요.

성남시 분당구는 3일 연속이에요. 오늘은 15건으로 가장 많고요. 영등포·동작·강동·성동에서도 다발 클러스터가 나타났어요.

1. 5.13-5.15 - 3일 데이터로 본 흐름

3일치 추출 데이터를 시계열로 봐요.

5.14에 잠시 줄었다가 5.15에 다시 100건 가까이 올라왔어요. 3일 합쳐 270건 가까이 누적된 셈이고요.

다만 짚어둘 게 있어요. 신고는 거래 후 30일 안에 하면 되니까 특정 날짜에 몰리는 효과가 있거든요. 일별 건수를 단일 시그널로 해석하기보단 단지별 패턴을 보는 게 더 정확해요. 그런 면에서 오늘 진짜 시그널은 다른 곳에 있어요.

2. 40억+ 신고가 3건 동시 갱신

오늘 가장 강력한 시그널이에요.

5.13 서초 신반포20 42억이 그때까지 최고가였어요. 그런데 5.15에 강남 디에이치퍼스티어아이파크 71억이 나왔어요. 단숨에 +29억 점프예요.

강남 삼성동센트럴아이파크 43.4억도 짚어둘 만해요. 4월 이후 40억대 신고가가 흔하지 않았는데 5.15에 한꺼번에 두 건이 나왔거든요.

분당 판교푸르지오그랑블 41.8억도 인상적이에요. 분당이 40억 라인을 돌파한 첫 거래로 보이거든요. 영구 양극화 글에서 짚었던 "핵심지 응축 → 분당으로 압력 흐름"이 가격대 측면에서 한 단계 더 올라간 신호예요.

40억+ 신고가 3건이 한 날에 동시 갱신된 건 핵심지 천장이 위로 본격적으로 움직인다는 의미예요. 어제 마포 자이힐스테이트라첼스 31.3억이 30억 라인 진입이었다면, 오늘은 40억 라인에서 같은 일이 벌어지는 셈이고요.

3. 성남시 분당구 15건 - 3일 연속 클러스터

분당이 3일 연속이에요. 5.13·5.14에 각각 8건이었는데 5.15는 15건. 추세가 가속화되는 중이에요.

5.13·5.14에 짚었던 파크뷰·이매촌·효자촌·정든마을 8단지 외에, 오늘은 시범한양·아름마을·한솔마을·청솔마을(4건)·산운마을·판교원12단지·정든마을 7단지·까치마을·무지개·매화마을·백현마을 5단지·판교푸르지오그랑블까지 추가로 신고가를 갱신했어요.

이틀 합치면 분당 23개 이상의 다른 단지가 신고가를 갱신한 셈이에요. 분당 시범단지·구축·신축 전방위로 가격 압력이 확산되는 패턴이고요.

특히 청솔마을이 한 날에 4건(유천·영남·한라·대원) 동시 신고가 갱신한 건 흥미로워요. 같은 마을 안 서로 다른 시공사 단지들이 동시에 가격대를 올려잡는 흐름이거든요. 영구 양극화 글에서 짚었던 "핵심지 응축의 외곽 확산"이 분당 안에서 가장 뚜렷하게 드러나는 중이에요.

4. 영등포·동작·강동·성동 다발 클러스터

오늘 데이터에서 두드러진 또 다른 패턴이에요. 서울 4개 자치구에서 동시에 다발 클러스터가 나타났어요.

자치구	단지 (가격)	건수
영등포구