전답동 아파트 시장 리포트 — 신고가 속출, 매물 잠김까지 겹쳤다

문의·거래 꾸준한데, 매물은 줄고 있다

전답동 아파트 시장에 온기가 이어지고 있습니다. 문의와 실거래가 꾸준히 발생하는 가운데, 현장에서는 "매도자들이 갈아탈 집을 찾지 못해 매물을 거둬들이거나, 호가를 올리는 경우가 대부분"이라는 의견이 나오고 있습니다.

수요는 살아 있는데 공급이 줄어드는 전형적인 매물 잠김 현상입니다. 이 같은 분위기를 반영하듯, 주요 단지에서 신고가 또는 전고점 회복 거래가 잇따라 확인됩니다.

이번 리포트에서 가장 눈에 띄는 거래입니다. 34평이 18억 원에 신고가를 새로 썼습니다. 인근 시세와 비교해도 단지 가치가 재평가되고 있다는 신호입니다.

힐스테이트청계 34평 저층은 16.8억에 거래되며 전고점(16.98억)에 근접했습니다. 저층이라는 조건을 감안하면 중·고층은 이미 전고점을 넘었을 가능성이 있습니다. 래미안허브리츠 25평은 전고점과 동일한 가격인 15억에 거래가 이뤄졌습니다.

동대문롯데캐슬노블레스의 경우 34평 8층이 17.79억에 실거래됐지만, 현재 호가는 18억 이상으로 올라 있습니다. 힐스테이트청계 역시 34평 호가가 17.8억~ 수준으로, 최근 실거래가(16.8억)와 1억 원가량 차이가 납니다.

단지	면적	현재 호가
동대문롯데캐슬노블레스	34평	17.5억(5층) / 18억~
힐스테이트청계	34평	17.8억~

지금 전답동 시장의 핵심 키워드는 "신고가 + 매물 잠김 + 호가 상승" 삼박자입니다.

실수요자라면 원하는 매물을 찾는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 급매를 기대하기보다, 적정 가격대의 매물이 나왔을 때 빠른 의사결정이 중요한 시점입니다.
매도자 입장에서는 갈아타기용 매물 확보가 관건입니다. 살 집이 없으면 팔기도 어렵다는 현장의 목소리는 당분간 이어질 가능성이 높습니다.

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단지	면적	현재 호가
동대문롯데캐슬노블레스	34평	17.5억(5층) / 18억~
힐스테이트청계	34평	17.8억~

지금 전답동 시장의 핵심 키워드는 "신고가 + 매물 잠김 + 호가 상승" 삼박자입니다.

실수요자라면 원하는 매물을 찾는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 급매를 기대하기보다, 적정 가격대의 매물이 나왔을 때 빠른 의사결정이 중요한 시점입니다.
매도자 입장에서는 갈아타기용 매물 확보가 관건입니다. 살 집이 없으면 팔기도 어렵다는 현장의 목소리는 당분간 이어질 가능성이 높습니다.

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