노량진6구역 라클라체자이드파인이 1,499세대 중 단 2세대 무순위 추가 분양을 진행해요. 접수일은 2026년 5월 26일 화요일, 자격은 서울 거주 무주택세대구성원이고 청약통장도 필요 없어요. 59B타입 20.4억, 84A타입 25.8억으로 노량진 뉴타운 초기 분양 시세를 가늠할 수 있는 사례인데, 대출규제로 현금 16억~24억이 필요해서 자격보다 자금이 진짜 관문이에요.
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단발 무순위 알람 — 이번주 노량진6구역 줍줍, 잔여 2세대 정보입니다.
한눈에 보기
- 노량진6구역 라클라체자이드파인, 무순위(사후) 2세대 추가 분양
- 접수일: 2026년 5월 26일(화) / 발표일: 5월 29일(금)
- 분양가: 59B타입 20.4억 / 84A타입 25.8억
- 자격: 서울 거주 무주택세대구성원, 청약통장 불필요
노량진이 요즘 진짜 핫해요. 6구역(라클라체자이드파인)이랑 8구역이 거의 동시에 청약공고가 뜨면서 뉴타운 초기 분양 물량이 한꺼번에 쏟아지고 있거든요. 그중에서도 이번에 눈에 띄는 건 라클라체자이드파인 무순위. 1,499세대짜리 대단지에서 단 2세대만 남은 줍줍이에요. 자격 자체는 의외로 낮아요. 청약통장 없어도 되고, 가점 안 봐요. 서울 거주 무주택자면 누구나 도전 가능. 근데 진짜 관문은 자격이 아니라 자금이에요. 그게 핵심이에요.
[이미지 자리 — 노량진 뉴타운 전경 또는 라클라체자이드파인 조감도 / alt: 노량진6구역 라클라체자이드파인 단지 조감도 / 프롬프트: 사진풍, 서울 노량진 일대 한강 인접 재개발 구역 항공뷰, 푸른 하늘, 16:9, 텍스트·워터마크 없음]
위치는 서울 동작구 노량진동 294-220번지 일대. 지하 4층, 지상 28층, 14개동에 총 1,499세대 규모예요. 구성을 뜯어보면 조합원이 868세대(보류지 24세대 포함), 임대 262세대, 일반분양 369세대. 용적률은 272%로 도심형 고밀 단지예요. 준공 예정은 2028년 12월. 지금 청약 넣으면 약 2년 7개월 기다려야 입주하는 거죠.
입지 자체는 노량진 뉴타운의 핵심 블록이에요. 9호선·1호선 노량진역이 도보권이고, 한강 접근성도 좋아요. 여의도까지 한 정거장, 강남권도 30분 안쪽이라 직주근접 측면에서 매력적인 자리예요. 노량진 뉴타운이 본격적으로 입주 시작하면 일대 시세가 한 단계 올라갈 가능성이 있다고 보는 시선이 많아요. 다만 이건 어디까지나 가능성이고, 실제 시세는 입주 시점 시장 상황에 따라 달라질 수 있어요.
구체적으로 어떤 물건이 남았는지부터 볼게요.
| 타입 | 동·호수 | 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59B타입 | 104동 302호 | 20.476억 | 저층 |
| 84A타입 | 103동 601호 | 25.851억 | 중층 |
전용 59㎡(약 18평) 기준 평당가는 약 1억 1천만원대, 전용 84㎡(약 25평) 기준 평당가는 약 1억대로 추정돼요. 단순 평당가만 보면 노량진 뉴타운 초기 분양치고 만만치 않은 숫자예요. 다만 노량진 뉴타운이 본격 입주를 시작하면 인근 시세가 어떻게 형성될지 봐야 하는 시점이라, 평당가 비교만으로 가성비를 판단하긴 어려운 게 솔직한 얘기예요.
층수도 변수예요. 59B는 302호로 저층, 84A는 601호로 중층이라 같은 단지 안에서도 선호도 차이가 있을 거예요.
무순위 줍줍이라 자격이 일반 청약보다 훨씬 단순해요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 자격 | 입주자모집공고일 현재 서울 거주 무주택세대구성원 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 2026년 4월 22일부터 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 접수일 | 2026년 5월 26일(화) |
| 발표일 | 2026년 5월 29일(금) |
여기서 주목할 포인트는 거주의무기간이 없다는 거예요. 실거주 의무 있는 단지는 당첨돼도 본인이 들어가서 살아야 해서 전세 놓고 자금 일부 회수하는 게 막혀 있거든요. 근데 라클라체자이드파인은 그게 없어요. 전매제한 3년은 묶이지만, 입주하면 바로 임차 놓을 수 있다는 뜻이에요. 자금 운용 측면에서 이게 꽤 커요.
재당첨제한 10년은 적지 않은 부담이에요. 한 번 당첨되면 향후 10년간 다른 청약에서 제한이 걸리니까, 다른 더 좋은 단지를 노리고 있다면 신중히 판단해야 해요.
[이미지 자리 — 청약 일정·자격 정리 인포그래픽 / alt: 라클라체자이드파인 무순위 청약 자격과 일정 / 프롬프트: 일러스트풍, 깔끔한 인포그래픽 스타일, 달력과 체크리스트 모티브, 16:9, 텍스트 없음]
자격은 낮지만 자금은 만만치 않아요. 현행 대출규제 기준으로 계산해보면 이런 그림이 나와요.
| 타입 | 분양가 | 대출 한도 | 필요 현금 |
|---|---|---|---|
| 59B타입 | 20.4억 | 4억 (15억 초과~25억 이하 구간) | 약 16.4억 |
| 84A타입 | 25.8억 | 2억 (25억 초과 구간) | 약 23.8억 |
84A는 25억을 살짝 넘기는 바람에 대출 한도가 2억으로 뚝 떨어져요. 분양가 25.8억에 대출 2억이면 현금 23.8억이 필요한 건데, 이게 거의 전액 현금에 가까운 수준이에요. 솔직히 이 정도 현금 동원 가능한 사람은 제한적이에요.
59B도 16.4억 현금이 필요한데, 적은 돈은 아니에요. 다만 거주의무가 없으니까 입주 후 전세를 놓으면 일부 회수가 가능해요. 노량진 일대 전세 시세에 따라 다르지만 5~7억 정도는 전세보증금으로 충당할 가능성이 있어요. 그래도 초기 자금 부담이 큰 건 변함없어요.
대출규제는 시기에 따라 바뀔 수 있으니 청약 직전에 한 번 더 확인하세요. 거론 중인 규제 완화나 강화 시나리오도 있어서, 입주 시점(2028년 12월)에는 또 다른 환경일 가능성도 있어요.
데이터 다 펼쳐놓고 보면 이 줍줍은 굉장히 좁은 타겟층을 위한 기회예요.
84A를 노릴 사람은 현금 24억 가까이 동원 가능 + 2028년 입주까지 자금 묶일 수 있는 사람이에요. 이 조건에 맞는 사람이 서울 무주택자 중에 얼마나 될지 생각해보면 답이 나와요. 사실상 자산가 무주택자가 타겟이에요.
59B를 노릴 사람은 현금 16억대 동원 가능 + 전용 59㎡ 실거주 또는 임차 운용 의향이 있는 사람이에요. 이쪽은 좀 더 넓은 타겟이긴 한데, 그래도 진입장벽이 낮은 건 아니에요.
노량진 뉴타운 초기 분양이라는 점은 의미가 있어요. 인근에 비교 시세가 본격 형성되기 전 진입이라는 측면에서요. 다만 무순위가 단 2세대뿐이라 경쟁률은 살벌할 가능성이 높아요. 기대치는 조절하고 들어가시는 게 좋겠어요.
근데 이게 좀 까다로운 게, 청약 자체는 자격만 맞으면 가능하지만 당첨 후 자금 동원이 안 되면 계약 포기해야 하고 재당첨제한 10년이 걸려요. 자격 확인보다 자금 확인이 먼저예요.
하나, 5월 26일 화요일 접수 마감 놓치지 마세요. 발표는 29일 금요일이에요. 접수 방법은 모집공고 다시 확인.
둘, 입주자모집공고일 기준 서울 거주·무주택 요건 정확히 확인하세요. 등본상 서울 주소가 공고일 시점에 유효해야 하고, 세대구성원 전원 무주택이어야 해요. 분양권·입주권도 주택으로 카운트되는 경우가 있으니 본인 상황 꼼꼼히 점검.
셋, 자금 동원 가능 금액부터 계산해두세요. 59B는 16.4억, 84A는 23.8억 현금이 기준선이에요. 당첨 후 자금 미달로 계약 포기하면 재당첨제한 10년이 걸려요. 청약 전에 자금 시나리오 확정해두는 게 안전해요.
데이터 출처: 라클라체자이드파인 무순위(사후) 입주자모집공고 기준일: 2026년 5월 22일 작성 기준 유의: 대출규제는 정책 변경 가능성 있어요. 청약 직전 최신 규제 확인 권장.
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