수지 성복역·동천 핵심 단지, 줄줄이 신고가 경신 지금 시장 분위기는?

광교 단지들이 신고가 행진을 이어가는 가운데, 인근 수지구에서도 오른 호가에 매수세가 따라붙으며 신고가를 경신하는 단지가 잇따르고 있습니다. 성복역 일대 롯데캐슬 3개 단지와 동천센트럴자이까지 — 수지 주요 단지의 최신 실거래 현황과 현장 분위기를 정리합니다.

성복역 롯데캐슬 3개 단지, 동반 신고가

성복역 역세권을 공유하는 롯데캐슬 3개 단지가 나란히 신고가 거래를 기록했습니다.

단지	평형	신고가	비고
성복역롯데캐슬골드타운	34평	18.05억	신고가 거래 완료
성복역롯데캐슬골드타운	41평	20.5억	신고가 거래 완료
성복역롯데캐슬파크나인	34평	14.9억	신고가 거래 완료
성복역롯데캐슬클라시엘	34평	14.9억	신고가 거래 완료

같은 생활권의 3개 단지가 동시에 신고가를 기록했다는 점은 단순한 개별 단지 이슈가 아니라 수지 성복역 일대의 가격 레벨 자체가 올라서고 있음을 시사합니다.

동천센트럴자이도 신고가 합류

성복역 단지들만의 이야기가 아닙니다. 동천동의 대표 단지인 동천센트럴자이 24평 B타입도 12.2억 원에 신고가 거래를 마쳤습니다. 소형 평형에서도 상승 흐름이 확인된 셈입니다.

"15억은 부담" — 심리적 저항선에서 갈리는 매수심리

현장에서는 15억 원대 매물에 대한 문의와 집 보기는 꾸준히 이어지고 있는 것으로 전해집니다. 그러나 막상 계약 단계에서는 망설임이 생깁니다. 15억 신고가 경신에 대한 심리적 부담 때문입니다.

"15억대 매물 문의도 있고 집도 보는데, 15억 신고가 부담으로 거래 체결은 망설인다는 현장 의견"

이 지점이 지금 수지 시장의 핵심입니다. 수요는 살아 있지만, 가격 수용 여부가 변곡점에 놓여 있습니다. 14억 후반대까지는 실거래가 붙었지만, 15억 선을 처음 넘는 신고가 거래가 만들어지기까지는 조금 더 시간이 걸릴 수 있습니다.

광교발 온기, 수지로 확산 중

이번 흐름의 배경에는 광교 단지들의 선행 신고가 거래가 있습니다. 광교에서 먼저 오른 호가에 거래가 체결되자, 인접한 수지에서도 매도인들이 호가를 올렸고 매수인이 이를 수용하는 흐름이 이어지고 있는 것입니다.

수지·광교 일대를 관심 지역으로 두고 있다면, 지금 신고가 거래가 어느 단지·평형에서 먼저 나오는지를 추적하는 것이 향후 시장 방향을 가늠하는 데 유용한 지표가 될 수 있습니다. 특히 15억 선 돌파 여부는 단기 가격 흐름의 바로미터가 될 전망입니다.

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