안산시 단원구는 입지점수 3.46으로 경기 주요 권역(판교·분당·광명) 대비 중급 위상을 유지한다. 평당가 2,750만원, 전세가율 63%로 실거주 진입장벽이 낮은 편이며, 산업·일자리(7.5/10)와 공급·재개발(7.5/10) 지수가 강하다. 2025년 누적 0% 보합세 속 주간 소폭 상승(+0.08%)으로 안정적이나, 인구순이동 -30명/월로 지역 매력도 재정의가 필요하다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)는 단기 거래 제약 요인이다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.