단원구는 입지점수 3.38로 경기 수도권 중급지에 위치하며, 평당가 2,750만원에서 2025년 연간 누계 0% 보합세를 유지 중입니다. 교통지수 7/10, 산업·일자리 지수 7.5/10으로 서울 업무지구 접근성과 지역 내 산업 거점으로서 실질적 가치를 갖춘 반면, 인구순이동 -30명/월과 전세가율 63%는 주거선호도 상대적 약세를 시사합니다. 토지거래허가구역 규제(2026년 12월 말까지)와 시나리오 민감도 안정성이 특징입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.