시흥시는 경기 서남부에 위치한 중급지(입지점수 3.35)로, 평당가 2,720만원 수준에서 연간 +0.5% 상승세를 보이고 있습니다. 산업·일자리 지수 7/10과 공급·재개발 지수 8.5/10으로 개발 수요가 높은 반면, 교통 7/10·학군 6/10으로 광명·안산 등 인근 권역 대비 기반시설 경쟁력은 제한적입니다. 규제 없는 상황에서 월평균 +80명의 인구순이동으로 지속적 거주 수요를 확보하고 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.