시흥시는 입지점수 3.44로 경기 중급지 수준입니다. 평당 2,720만원에 전세가율 62%로 월세 전환 압력이 제한적이며, 연간 +0.5% 상승세 속 주간 +0.09%로 소폭 회복 중입니다. 산업·일자리(7점), 교통(7점)이 강점이나 학군(6점)은 상대적 약점이고, 공급·재개발 지수 8.5점으로 향후 공급압이 예상됩니다. 월 +80명 순이동으로 인구는 완만히 증가 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.