김포시는 입지점수 3.46으로 경기 내 중급지 위상을 유지하고 있습니다. 평당가 2,450만원에 전세가율 63%로 자금효율성이 양호하나, 공급·재개발 지수 8점으로 신규 공급 압력이 높습니다. 월 +70명 순이동으로 인구 유입세는 있으나 교통지수 7.5, 산업지수 6점으로 서울 강남권(입지 1점대)과 거리가 있어 수도권 주요 권역 대비 입지 격차가 뚜렷합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.