남양주시는 입지점수 3.22로 경기 내 중급지 위상을 유지합니다. 평당가 2,850만원에 2025년 누계 +1%, 주간 +0.07%의 소폭 상승세를 보이며, 61%의 전세가율과 월 100명의 인구순이동으로 기초 수요층이 안정적입니다. 서울 도심 업무지구(강남·종로권)까지의 거리로 인해 교통지수 7.5, 학군지수 6.5에 머물지만, 공급·재개발 지수 8.5는 경기 주요권역(판교·분당) 대비 개발 활력도가 높음을 시사합니다. 규제 제약 없이 산업·일자리 지수 6.0으로 자족성 부족이 과제입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.