북구는 수성구 중심 구조 내 서북부 위상의 중하급지(입지점수 3.87)입니다. 평당가 1,280만원으로 연 -4% 낙폭을 기록 중이며, 주간 보합세(-0.04%)를 유지하고 있습니다. 전세가율 66%, 인구순이동 -40명/월로 주거 수요 약화가 지속되는 가운데, 교통·공급·산업 지수(6.5~7.5)는 중상 수준입니다. 별도 규제 없고 민감도 안정적인 지역입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
대구 내 점수가 비슷한 지역입니다.