대전서구는 입지점수 3.27의 중급지로, 평당가 1,611만원에 형성되어 있습니다. 올해 -1% 낙폭 후 최근 주간 +0.04% 소폭 회복 중이며, 전세가율 62%로 균형잡힌 전월세 시장을 보입니다. 학군지수 9/10으로 교육 수요가 높고, 교통 7.5/10, 산업·일자리 7/10으로 도시기능이 고르게 분포합니다. 월평균 +50명의 순인입으로 인구 안정성을 보이며, 별도 규제가 없어 정책 변수 리스크가 낮습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
대전 내 점수가 비슷한 지역입니다.