동대문구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.23으로 상급지에 위치하며, 교통지수 9.5/10으로 도심권과 3대 업무지구(종로·강남·여의도) 접근성이 뛰어나다. 평당가 4,120만원에 2025년 누적 +8.5% 상승세를 보이는 가운데, 전세가율 48%로 수급 구조가 안정적이다. 다만 인구순이동 -20명/월과 토지거래허가구역 규제(~2026년 말)가 제약요인으로 작용한다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.