동대문구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.3으로 평가된 상급지입니다. 현재 평당가 4,120만원에서 2025년 누계 +8.5% 상승세를 보이고 있으며, 주간 +0.20% 소폭 오름세가 지속 중입니다. 교통 지수 9.5/10의 강점으로 도심권·여의도·강남 업무지구 접근성이 우수하고, 산업·일자리 지수 7/10과 학군 7/10으로 거주 수요도 견고합니다. 다만 월 -20명의 인구순이동과 48% 전세가율, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)가 제약 요인입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.