서대문구는 서울 서북권에서 교통(8.5/10)과 학군(8.5/10)이 모두 우수한 상급지입니다. 평당가 4,150만원에 2025년 누계 +9% 상승세를 보이고 있으며, 전세가율 47.5%로 월세 수요층도 안정적입니다. 다만 월간 인구순이동 -30명으로 소폭 유입 감소 중이고, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)가 거래 심리를 제약하는 상황입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.