서대문구는 서울 서북권에서 교통·학군 지수가 각 8.5로 도심 접근성과 교육 환경이 우수한 상급지입니다. 평당가 4,150만원에 2025년 누계 +9% 상승률을 기록 중이며, 주간 +0.20% 소폭 상승 추세를 보입니다. 전세가율 47.5%로 전월세 수급 구조가 양호하나, 월 -30명의 인구순이동 감소가 장기 관심사입니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)가 진행 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.