동작구는 서울 남부권에서 교통지수 8.5, 학군지수 8을 기록한 상급지입니다. 평당가 4,800만원에 2025년 누계 +8.5% 상승하며, 주간 소폭 상승(+0.10%)으로 시장 안정성을 유지 중입니다. 전세가율 46%의 건전한 수급 구조 속 인구순이동 -45명/월은 서울 내 선호도 재편을 시사합니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)로 제약이 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.