양천구는 입지점수 2.17로 서울 상급지 위상을 유지하며, 학군지수 9.5/10으로 강남3구 수준의 교육 경쟁력을 갖췄다. 평당가 4,720만원에서 연 8.5% 상승세를 기록 중이며, 교통지수 8/10·공급재개발지수 8.5/10로 광역 교통망과 도시재생 수혜가 동시에 진행 중이다. 다만 산업일자리지수 6/10로 강남·여의도 업무지구 대비 고용 기반이 제한적이며, 인구순이동 -70명/월로 서울 전출세가 지속되는 점은 장기 수요 고민 요소다. 전세가율 45%는 월세화 진행 신호로, 2026년 말까지 지속되는 토지거래허가 규제와 함께 단기 변동성 관리가 필요하다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.