덕양구는 입지점수 2.72로 경기 내 주요 권역(판교·분당·광명)보다 우위의 상급지입니다. 평당가 3,850만원에 전세가율 58%로 안정적 수급 구조를 유지하며, 교통 지수 8.5/10으로 서울 업무지구 접근성이 뛰어납니다. 2025년 연간 누계 +2% 상승세와 월 평균 +150명의 순이동 유입이 꾸준한 수요를 반영하고 있으나, 공급·재개발 지수 9.5/10으로 향후 공급 압력에 주의가 필요합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.