덕양구는 입지점수 2.63으로 경기 내 주요 권역 대비 경쟁력 있는 상급지입니다. 평당가 3,850만원에 전세가율 58%로 안정적 수급 구조를 유지하며, 교통지수 8.5/10과 인구순이동 +150명/월로 서울 접근성 강화 지역의 특성을 보입니다. 2025년 +2% 누계 상승과 주간 +0.08% 추세에서 점진적 가치 회복 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.