기흥구는 입지점수 2.68으로 경기 내 판교·분당·광명 권역과 경합하는 상급지입니다. 평당가 3,180만원, 전세가율 59%에서 2025년 누계 +2% 상승세를 보이고 있습니다. 교통지수 9/10, 산업·일자리지수 9.5/10으로 서울 업무지구 접근성과 지역 일자리 수급이 균형잡혀 있으며, 월평균 +80명의 순이동 유입으로 수요층 확대가 진행 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.