구리시는 입지점수 2.8으로 경기 내 상급지 위치를 차지합니다. 평당가 3,850만원에 2025년 연간 +2.5% 상승률을 기록 중이며, 주간 강세(+0.28%)를 유지하고 있습니다. 서울 업무지구 접근성과 교통 지수 8.5/10이 경쟁력이고, 학군 지수 7.5/10으로 주거 입지로서의 가치도 뒷받침됩니다. 인구순이동 +50명/월의 지속적 유입과 전세가율 57%로 수급 균형이 안정적입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.