광주북구는 입지점수 3.65로 중하급지에 위치하며, 평당가 1,350만원에서 연간 -0.8% 약세를 보이고 있습니다. 교통·학군·공급재개발 지수가 7~7.5점으로 지역 내 상대적 강점이나, 인구순이동 -40명/월과 산업·일자리 지수 6점이 성장성을 제약합니다. 전세가율 66%로 월세 선호가 높으며, 최근 주간 소폭 상승(+0.02%)에도 불구하고 수급 균형 회복은 미흡한 상태입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
광주 내 점수가 비슷한 지역입니다.