일산은 입지점수 3.03의 중급지로, 평당가 2,810만원에 형성되어 있습니다. 서울 접근성과 성숙한 생활 인프라(교통·학군 지수 8.5/10)가 강점이나, 산업·일자리 지수 5.5/10으로 직주근접성이 약합니다. 인구순이동 -40명/월, 전세가율 60%로 순환 수요 관심이 제한적이며, 2025년 연간 누계 +1.5%의 저조한 상승률을 보입니다. 재건축 잠재성(공급·재개발 지수 7/10)은 존재하나 규제 없이도 성장성 제약이 명확합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
1기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.