평촌은 1기신도시로서 성숙한 생활 인프라와 우수한 교통(9/10)·학군(9.5/10)을 갖춘 상급지입니다. 평당가 4,890만원에 2025년 +2.5% 연간 누계, 주간 강세(+0.48%)를 기록 중이며, 인구순이동 +30명/월로 수요 지속성을 보입니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31) 속에서도 재건축 가능성과 서울 접근성이 장기 가치 요소입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.09 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
1기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.