서울 도심권 중추로서 강남·여의도·종로 업무지구에 가장 가까운 교통 접근성(10/10)을 보유했으며, 평당가 4,840만원에 2025년 누계 +9.5% 상승률을 기록했습니다. 입지점수 2.1은 서울 25개 구 중 상급지 범주로, 산업·일자리 지수 8.5/10으로 도심 기능을 유지하나 인구순이동 -10명/월과 전세가율 43.5%는 신규 주거 수요 제약을 시사합니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)는 단기 거래 제한 요소입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.