영등포구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.01로 상급지 상단에 위치하며, 여의도·강남·종로 3대 업무지구 접근성이 우수한 서남권 거점입니다. 평당 4,920만원 수준에서 올해 누계 +9.5%의 가격 상승세를 보이고 있으며, 교통지수 9.5/10, 산업·일자리지수 9/10으로 직주근접 수요층에 강점을 지닙니다. 다만 전세가율 44.5% 고수준과 월 -60명의 인구순이동 감소가 주의 요소이며, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)는 매매 제약 요소입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.