영등포구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.08로 상급지에 위치하며, 여의도 금융·업무지구의 중심축을 담당합니다. 평당가 4,920만원에 2025년 누적 상승률 9.5%를 기록했고, 교통지수 9.5·산업지수 9.0으로 3대 업무지구(강남·여의도·종로) 중 여의도 접근성에서 절대 우위입니다. 전세가율 44.5%는 중상 수준이며, 토지거래허가구역 규제(2026년 12월 말까지)가 단기 유동성을 제약합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.05 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.