성북구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.5로 상급지에 속하며, 평당가 3,780만원에 2025년 누계 +8.5% 상승세를 유지 중입니다. 교통지수 8점, 학군지수 8.5점으로 서북권에서 가장 균형잡힌 입지이나, 월 -35명의 인구순이동 감소와 49% 전세가율은 매물 회전성 둔화를 시사합니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)로 단기 거래 제약이 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.