성남시는 경기 내 판교·분당과 함께 서울 강남 업무지구 접근성이 우수한 권역입니다. 입지점수 2.23점으로 상급지에 속하며, 교통(9/10)·산업(9/10)·학군(8/10) 지수가 모두 높습니다. 평당가 5,000만원, 2025년 누계 +4.5% 상승세를 보이고 있으나 토지거래허가 규제가 2026년 말까지 지속됩니다. 주간 소폭 상승(+0.07%)으로 안정적이며, 인구순이동 +120명/월로 수도권 선호지 위상을 유지 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.