의정부시는 입지점수 3.54로 중하급지에 위치하며, 평당가 2,420만원에 형성되어 있습니다. 2025년 누계 +0.5% 상승세를 보이는 가운데 GTX-C 노선 개통으로 서울 도심권 접근성이 개선될 전망입니다. 교통지수 7/10, 공급재개발지수 7.5/10으로 광역교통과 개발 여건이 양호하나, 산업일자리지수 5.5/10과 전세가율 63%는 제약요인입니다. 월평균 +60명의 인구순이동과 규제 부재는 긍정 신호이나, 판교·분당 등 경기 주요 권역 대비 위상은 낮은 상태입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.