의정부시는 입지점수 3.61로 중하급지에 위치하며, 평당가 2,420만원에서 연간 +0.5% 상승세를 보이고 있습니다. 서울 도심까지의 접근성(교통지수 7/10)이 강점이나, 산업·일자리 지수 5.5/10으로 자체 고용 창출력은 제한적입니다. 전세가율 63%와 월 +60명의 인구유입은 수도권 외곽 주거지로서의 기본 수요를 반영하며, 공급·재개발 지수 7.5/10은 향후 개발 잠재력을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
경기 내 점수가 비슷한 지역입니다.