울산은 현대차·조선산업 기반의 산업도시로, 입지점수 3.4(중급지)에 평당가 1,550만원을 형성하고 있습니다. 2025년 누계 +2.1%, 주간 +0.12%의 완만한 상승세를 보이며, 전세가율 65%로 매매·전세 수요가 균형을 이루고 있습니다. 산업·일자리 지수 8/10으로 고용 안정성이 높으나, 인구순이동 +50명/월 수준으로 순유입이 제한적입니다. 교통·학군·공급 지수 모두 7/10으로 평균 이상이며, 규제 제약이 없어 개발 여력이 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.04 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
울산 내 점수가 비슷한 지역입니다.