울산 중구는 시청 이전으로 조성된 혁신도시를 중심으로 행정·상업 기능이 집중된 지역입니다. 평당가 1,900만원에 입지점수 3.39(중급)로 평가되며, 산업·일자리(7.5/10), 교통(7/10), 학군(7/10) 지수가 균형잡혀 있습니다. 2025년 누적 상승률 +2%, 주간 추세 +0.11%로 안정적 흐름을 보이며, 전세가율 63%는 실거주 수요층이 형성됨을 시사합니다. 규제 없는 정상적 시장 환경에서 인구순이동 0명으로 큰 유입 압력은 없으나, 지속적인 도시 인프라 개선이 진행 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.03 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
울산 내 점수가 비슷한 지역입니다.