부산 북구는 입지점수 4.02로 하급지에 분류되며, 평당가 1,200만원으로 시내 중심권(서면·중부)과는 위상 차이가 뚜렷합니다. 2025년 -2% 낙폭에도 최근 주간 소폭 상승(+0.10%)을 보이고 있으며, 전세가율 64%로 임차 비중이 높습니다. 인구순이동 -60명/월로 외곽지역 특성을 보이는 가운데, 교통(7/10)은 상대적 강점이나 산업·일자리(5/10)가 약세인 구조입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.