영도구는 부산 중부 원도심 권역으로 입지점수 4.0(중하급지)을 기록하고 있습니다. 평당가 1,600만원, 전세가율 63%의 안정적 가격대를 유지하나 2025년 연간 누계 -1.8% 낙폭을 보이고 있습니다. 교통 지수 6.5, 학군 지수 6, 산업·일자리 지수 4.5로 해운대·동래 등 동부권 대비 접근성과 일자리 경쟁력이 뒤떨어지며, 월평균 -80명의 인구순이동 적자가 지속되고 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.02 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.