영도구는 부산 중부 원도심으로, 입지점수 3.94(중하급지)에 평당가 1,600만원 수준입니다. 2025년 연간 누계 -1.8%의 약세를 보이나 최근 주간 소폭 상승(+0.06%)으로 바닥권 진입 징후를 보입니다. 전세가율 63%, 인구순이동 -80명/월로 주거수요 약화가 지속되는 가운데, 공급·재개발 지수 7.5로 개발 모멘텀이 높아 중기 변곡점 가능성이 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.02 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.