사하구는 부산 서남부 권역으로 입지점수 4.06의 하급지에 위치합니다. 평당가 1,200만원 수준에서 2025년 연간 -2% 약세를 보였으나 최근 주간 소폭 상승(+0.05%)으로 반전 신호가 감지됩니다. 전세가율 63%와 -70명/월의 인구순이동 감소는 주거 수요 약화를 시사하며, 교통(6.5/10)·학군(6/10)·산업(5/10) 지수 모두 중위권 수준으로 해운대·서면 중심권과의 위상 격차가 뚜렷합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.