부산 중부권 원도심인 중구는 입지점수 3.8으로 중하급지에 위치합니다. 평당가 1,500만원, 전세가율 61%로 안정적 거래 기반을 갖췄으나, 월 -20명의 인구순이동과 연 -1.5% 낙세로 수축 압력이 명확합니다. 교통지수 7.5/10과 공급·재개발지수 6.5/10은 상대적 강점이나, 산업·일자리지수 5.5/10과 학군지수 6/10은 해운대·서면 등 3대 권역 대비 뚜렷한 격차를 드러냅니다. 규제 제약은 없으나 구조적 경쟁력 약화가 주요 과제입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.02 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.