부산진구는 서면·원도심 중심부로 교통지수 8.5, 학군지수 7.5를 갖춘 균형형 중급지입니다. 평당가 1,900만원에 전세가율 59%로 안정적 수급 구조를 유지하나, 연간 누계 -1.5% 낙폭과 월간 -80명의 인구순이동 감소는 해운대·동래권 대비 입지 매력 약화를 반영합니다. 최근 주간 소폭 상승(+0.08%)은 저점 수렴 신호로 평가됩니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.11 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.