동래구는 부산 3대 권역 중 동부내륙에 위치한 중급지(입지점수 3.08)로, 학군지수 9.5/10과 교통지수 8.5/10으로 주거·교육·접근성의 균형을 갖췄습니다. 평당가 1,900만원대에서 연 -0.8% 조정 중이나 최근 주간 소폭 상승(+0.05%)을 보이며, 전세가율 58%로 안정적 임차층을 유지합니다. 다만 산업·일자리지수 6/10과 월 -30명의 인구순이동은 서면·해운대 대비 약한 고용 기반을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.13 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.