연제구는 부산 동부내륙(동래·금정과 함께)의 중급지로, 입지점수 3.26과 평당가 1,850만원을 기록 중입니다. 교통(8/10)과 학군(8/10)이 우수하나 2025년 누적 -1% 약세와 월간 -20명 인구순이동이 진행 중입니다. 전세가율 58%로 전월세 수급이 안정적이며, 산업·공급 지수 각 7점으로 개발 수요는 지속되나 3대 권역(해운대·서면·동래) 대비 위상은 보조적입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.