연제구는 부산 동부내륙의 중급지로 평당가 1,850만원에 형성되어 있습니다. 입지점수 3.33은 해운대·서면·동래 같은 3대 권역보다 낮은 위상을 반영하며, 교통·학군 지수 각 8점으로 주거 편의성은 우수합니다. 올해 누계 -1%의 보합 흐름 속 최근 주간 소폭 상승 추세를 보이고 있으며, 전세가율 58%는 월세 수익성 고려 필요 수준입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.