해운대구는 부산 3대 권역 중 동부해안을 대표하는 중급지(점수 3)로, 평당가 2,258만원에 학군 지수 9/10으로 교육 수요층의 선호가 높습니다. 교통 지수 8.5/10과 산업·일자리 7/10로 직주근접성을 갖추었으나, 2025년 누적 -0.5% 낙폭과 월간 -20명의 인구순이동 악화가 가격 약세의 배경입니다. 최근 주간 +0.07% 소폭 반등했으나 전세가율 55%로 매매·전세 수급 불균형이 지속되는 상황입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.10 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.