기장군은 부산 동북부에 위치한 중하급지로, 입지점수 3.53과 평당가 1,327만원을 기록 중입니다. 2025년 누적 -0.7%에서 최근 주간 +0.27%의 강세 전환이 관찰되며, 전세가율 64%로 월세 비중이 높은 구조입니다. 인구순이동 월 +150명과 공급·재개발 지수 9/10으로 신규 공급 확대가 본격화하는 시점이며, 교통·학군·산업 지수(각 6.5~7/10)는 평이한 수준입니다. 부산 3대 권역(해운대·서면·동래) 대비 위상은 주변부로, 개발 수요층 유입에 따른 점진적 상향 가능성을 내재합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.