부산 남구는 입지점수 3.41으로 중급지에 위치하며, 평당가 2,000만원 수준에서 2025년 연간 -1.2% 하락세를 보이고 있습니다. 학군지수 8/10과 교통지수 7.5/10으로 생활환경은 양호하나, 월 -40명의 인구순이동 감소와 59% 전세가율로 수급 압박이 지속 중입니다. 3대 권역(해운대·서면·동래) 대비 위상이 낮으며, 공급·재개발 지수 7.5/10은 향후 개발 잠재력을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.