부산 남구는 입지점수 3.33으로 중급지 위상을 유지하며, 평당가 2,000만원대에서 올해 -1.2% 낙폭을 보이고 있습니다. 학군 지수 8/10과 교통 지수 7.5/10이 강점이며, 공급·재개발 지수 7.5/10으로 개발 추진력도 양호합니다. 다만 인구순이동 -40명/월과 전세가율 59%는 신중한 수요 분석이 필요함을 시사하며, 해운대·서면 등 3대 권역과의 위상 격차를 고려한 입지 검증이 중요합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.