부산 금정구는 동부내륙 주거지로서 교통(8/10)과 학군(8.5/10)이 강점인 중급지입니다. 입지점수 3.42는 중급 수준이며, 평당가 1,600만원에 전세가율 60%로 형성되어 있습니다. 연초 -1.5% 낙폭 후 최근 주간 소폭 상승(+0.08%)으로 안정화 추세이나, 월 -30명의 인구순이동과 산업·일자리 지수 5.5/10은 서면·해운대 대비 제약요소입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.09 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.