금정구는 부산 동부내륙권(동래·연제와 함께)에 위치한 중급지로, 입지점수 3.49를 기록했습니다. 평당가 1,600만원대에서 2025년 연간 -1.5% 조정 후 주간 소폭 상승(+0.08%)을 보이고 있습니다. 교통(8/10)과 학군(8.5/10)이 강점이나, 산업·일자리 지수 5.5/10과 월 -30명의 인구순이동이 중장기 약점입니다. 전세가율 60%로 안정적입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.09 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
부산 내 점수가 비슷한 지역입니다.