대구 서구는 수성구 중심 구조 내에서 하급지(4.12점)에 해당하며, 평당가 1,050만원으로 형성되어 있습니다. 올해 누적 -4.5% 하락세를 이어가고 있고 주간 추세도 -0.05%로 약세입니다. 전세가율 68%, 월간 인구순이동 -40명 등 수급 불균형이 지속되고 있으며, 교통·학군·산업 지수가 모두 중위 수준(5~6.5/10)으로 광역 거점으로서의 경쟁력이 제한적입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
대구 내 점수가 비슷한 지역입니다.