서구는 수성구 중심 구조 내에서 중부 원도심에 위치한 하급지입니다. 평당가 1,050만원에 2025년 누계 -4.5% 하락세를 보이며, 인구순이동 -40명/월 감소가 지속되고 있습니다. 교통 지수 6.5/10, 학군 지수 5.5/10 등 생활 인프라가 제한적이며, 전세가율 68%로 전월세 불균형도 나타납니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.01 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
대구 내 점수가 비슷한 지역입니다.