동탄은 입지점수 2.37로 평가된 상급지입니다. 평당가 3,650만원에 2025년 연간 +2.5% 상승세를 유지 중이며, 주간 강세(+0.34%)를 보입니다. 교통(9/10)·산업일자리(9/10)·공급재개발(8.5/10)·학군(8.5/10) 지수가 모두 높아 개발 성숙 단계의 균형잡힌 입지입니다. 인구순이동 +250명/월로 수도권 회유력도 지속되고 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.