동탄은 입지점수 2.29로 평가된 상급지로, 평당가 3,650만원에서 2025년 연간 +2.5% 상승세를 보이고 있습니다. 교통(9/10)·산업(9/10)·공급(8.5/10)·학군(8.5/10) 지수가 모두 높아 개발 성숙 단계의 균형잡힌 입지입니다. 월 250명의 인구순이동 유입과 58% 전세가율, 강한 주간 추세(+0.34%)로 안정적 수급구조를 유지 중입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.