판교는 성숙 개발단계의 2기신도시로 평당가 7,450만원을 유지하며 올해 +6% 상승률을 기록 중입니다. 교통·산업·학군 지수가 각각 10점·10점·9.5점으로 직주근접 최적지이나, 토지거래허가구역 규제(~2026.12.31)와 공급재개발 지수 5점으로 추가 공급이 제한적입니다. 월 순증가 인구 50명과 전세가율 48%는 수급 안정성을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.11 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.