광교는 수도권 2기신도시 중 입지점수 2.55로 상급지에 위치한다. 평당가 4,150만원에 2025년 누계 +2% 상승세를 보이며, 교통·학군·산업 지수가 모두 9/10으로 개발 성숙 단계의 균형잡힌 입지를 갖춘다. 월 +40명의 인구순이동과 56% 전세가율은 수급 안정성을 반영하나, 공급·재개발 지수 5.5/10은 추가 성장 모멘텀이 제한적임을 시사한다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.