광교는 수도권 2기신도시 중 개발 성숙 단계에 진입한 지역으로, 입지점수 2.47로 상급지 반열에 있습니다. 평당가 4,150만원에 2025년 누계 +2%, 최근 주간 +0.12%의 소폭 상승세를 유지 중입니다. 교통·학군·산업일자리 지수가 각각 9/10으로 높은 수준이나, 공급·재개발 지수 5.5/10은 추가 성장 동력 제약을 시사합니다. 토지거래허가구역 규제(~2026.12)와 56% 전세가율이 진입 시 고려사항입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.