고덕국제는 2기 신도시 진입 성숙 단계에서 평당가 1,870만원으로 안정세를 유지 중입니다. 산업·일자리 지수 8.5/10과 공급·재개발 지수 9.5/10이 입지의 핵심 동력이며, 인구순이동 월 300명의 유입으로 정주 수요가 뒷받침되고 있습니다. 다만 교통 7/10, 학군 6/10으로 강남권 핵심지구 대비 접근성과 교육환경에서 제약이 있어 중급지 평가(입지점수 3.31)가 유지되고 있습니다. 2025년 누계 +1.5%의 온건한 상승률과 규제 부재는 장기 안정성을 시사합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.07 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.