김포한강은 2기신도시 개발 성숙 단계에 진입한 중급지(입지점수 3.3)입니다. 평당가 2,780만원에 전세가율 62%로 안정적 수급 구조를 유지 중이며, 올해 누계 +0.5% 소폭 상승세를 보입니다. 교통·공급·재개발 지수가 각각 7.5/10으로 우수한 반면, 산업·일자리 지수 6/10은 서울 핵심 업무지구와의 거리를 반영합니다. 월 +60명의 인구순이동으로 수요 기반이 견고합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.02 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.