양주옥정은 입지점수 3.64로 중하급지에 속하며, 평당가 1,750만원에서 올해 +1% 상승하고 있습니다. 개발 성숙 단계의 2기신도시로서 교통 7/10, 학군 5.5/10으로 제약이 있으나, 인구순이동 +80명/월과 별도 규제 부재로 기초 수요는 유지 중입니다. 다만 공급·재개발 지수 9.5/10으로 추가 공급 압박이 높아 가격 상승 모멘텀은 제한적입니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.