양주옥정은 개발 성숙 단계의 2기신도시로, 입지점수 3.57(중하급지)에 평당가 1,750만원을 형성하고 있습니다. 2025년 누적 +1%, 주간 +0.10%의 소폭 상승세를 보이며, 인구순이동 +80명/월로 점진적 정착이 진행 중입니다. 교통 7/10 대비 산업·일자리 지수 5/10으로 서울 핵심 업무지구와의 거리감이 입지 제약 요인입니다. 공급·재개발 지수 9.5/10은 추가 공급 물량 압력을 의미하며, 전세가율 70%에서 월세 전환 수요를 반영합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.06 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
2기신도시 내 점수가 비슷한 지역입니다.