관악구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.67로 상급지에 위치하며, 강남·여의도·종로 업무지구 접근성이 우수한 남부권 거점입니다. 평당가 3,700만원에 연간 누계 +7.5%, 주간 +0.05% 상승세를 보이고 있으며, 교통지수 8점·학군지수 7점으로 직주근접과 교육환경이 균형잡혀 있습니다. 전세가율 48%로 안정적이나 인구순이동 -40명/월 추세와 토지거래허가구역 규제(2026년말 만료 예정)를 고려해야 합니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.