관악구는 서울 25개 구 중 입지점수 2.75로 상급지에 위치하며, 평당가 3,700만원에서 올해 +7.5% 상승세를 보이고 있습니다. 교통지수 8/10, 학군지수 7/10, 산업·일자리지수 7.5/10으로 균형잡힌 생활권이지만, 월평균 -40명의 인구순이동과 48% 전세가율로 매매 대비 전세 수급이 강한 특징입니다. 토지거래허가구역 규제(~2026년 12월)가 단기 거래성을 제약하고 있습니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.08 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.