구로구는 서울 서남권의 교통·산업 중심지로, 입지점수 2.96으로 중급지 위상을 유지합니다. 평당가 3,420만원에서 2025년 누계 +7.5% 상승세를 기록했으나, 최근 주간 +0.17%로 둔화 추세입니다. 교통(7.5/10)과 산업·일자리(7/10) 지수가 강점이나, 인구순이동 -25명/월과 50% 전세가율은 투자 수익성 제약요인입니다. 토지거래허가구역 규제가 2026년 12월까지 유지됩니다.
교통·학군·산업·공급 4개 지표를 10점 만점으로 비교합니다.
평가 지표 가중치를 달리 했을 때 점수가 어떻게 변하는지 보여줍니다.
변동폭 0.12 → 안정적 (가중치 변화에 둔감)
서울 내 점수가 비슷한 지역입니다.